Свяжитесь с нами
Тел. в Черногории:
+382 69 287855
Тел. в Черногории:
+382 69 235680
E-mail: admin@evropartner.org
Skype: evropaedu
Главная >> СТАТЬИ >> Статьи по выезду за границу >> Покупка недвижимости в Швейцарии

Покупка недвижимости в Швейцарии

Прежде чем осуществить покупку объекта недвижимости в такой стране как Швейцария, следует тщательно изучить подноготную таких сделок в этом государстве, исследовать различные условия и ограничения. Как правило, для такой работы привлекают опытных юристов, которые имеют квалификацию и  навыки заключения подобных сделок. Иностранцам разрешено покупать квартиры и дома, согласно швейцарскому законодательству. Но граждане России - нерезиденты Швейцарии - имеют возможность стать собственниками только одного объекта недвижимости, жилая площадь которого не должна превышать 200 кв. м.  Все это стоит учитывать при выборе помещения для выгодной инвестиции.

При желании можно приобрести небольшой дом в монтрё, но если сделка осуществляется иностранцами, то здесь существуют различного рода ограничения, например, хозяин не может продать жилую недвижимость в течение пяти лет с момента покупки. Поэтому необходимо тщательно взвесить все преимущества этой покупки и рассчитать доходы и расходы от содержания дома. При осуществлении сделки присутствует один нотариус, который выступает от имени обоих сторон, оформляет необходимые юридические документы. Пакет документов обязательно включает акт продажи, справку о месте жительства покупателя. Если приобретается вилла в швейцарии, то покупателям не запрещено пользоваться услугами своего юриста. В некоторых регионах с 2008 года иностранцы могут приобрести объекты в новостройках, при этом процедура оформления покупки состоит из традиционных этапов. Вначале заполняется анкета о гражданском статусе и подписывается «декларация чести» со стороны иностранца, который хочет стать владельцем квартиры в новостройке. После этого следует оформление доверенности нотариусу на право подписания любых документов от имени покупателя. Далее подписывается двусторонний договор о намерениях, в этой бумаге строго оговариваются условия, суммы и сроки оплаты (как правило, невыполнение каких-либо пунктов ведет к штрафным санкциям со стороны государственных органов). Когда официальная часть выполнена, происходит процедура зачисления финансов на счет продавца, каждый этап которой также проводится под пристальным вниманием юриста. Следует учитывать, что, совершая покупку в Швейцарии, погашение налогов, оплата нотариуса, плата за оформление документов ложится на плечи покупателя.

 

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ


Остались вопросы? 
Задай их на форуме.

Copyright 2005-2015. all rights reserved

Рейтинг@Mail.ru Create a free website  Каталог сайтов Всего.RU Союз образовательных сайтов