Свяжитесь с нами
Тел. в Черногории:
+382 69 287855
Тел. в Черногории:
+382 69 235680
E-mail: admin@evropartner.org
Skype: evropaedu
Главная >> СТАТЬИ >> Статьи по выезду за границу >> Стоимость недвижимости в Черногории

Стоимость недвижимости в Черногории

Цены на недвижимость в Черногории формируются под воздействием нескольких факторов. Более всего на стоимость жилья влияет место, в котором расположен дом и вид, который открывается из окон. Наиболее дорогими являются дома, из окон видно море. Очень большое значение имеет также состояние объекта недвижимости и срок его эксплуатации, а также наличие необходимых для комфортного проживания коммуникаций.

Наиболее дорогие дома расположены в городах Котор и Пераст, которые являются историческими памятками и находятся под охраной ЮНЕСКО. Также высокой ценой отличается недвижимость, которая находится на морском побережье в районах Будванской Ривьеры, Херцеговачской Ривьеры и на протяжении от Бара до Ульцина, а также в элитных поселках Свети-Стефан и Петровац.

Что касается «апартаментов», то они представлены в качестве студии и квартиры, имеющей одну или две спальни. Апартаменты строятся в непосредственной близи от моря (около 1 км) и располагаются таким образом, чтобы обеспечить каждому дому как можно лучший морской вид. Цены на этот вид недвижимости колеблются то 30 до 130 тысяч евро. К примеру, студию в городе Петровац, которая расположена на расстоянии 200 м от моря, можно приобрести за 30 тысяч евро, а цена квартиры в доме в Ульцине составляет около 58 тысяч евро.

Стоимость дома опять же зависит от места расположения относительно морского побережья и его общей площади. В среднем, стоимость домов составляет от 70 до 700 тысяч евро. Так, дом в Баре общей площадью 60 кв. м, находящийся в полутора км от моря, стоит 45 тысяч евро. А дом площадью в 100 кв. м., который расположенный в Перасте практически на морском побережье, можно купить за 210 тысяч евро. Цена виллы в элитном Тивате площадью 300 кв.м., окна которой выходят на море, составляет 650 тысяч евро.

Цена земельных участков в Черногории также зависит от ряда факторов, в частности от близости к морю, ее рельефа и почвы. Земля продается сразу со всей документацией, которая разрешает ее застройку и проведение коммуникаций. Стоимость одного квадратного метра земельного участка колеблется от 30 до 300 тысяч евро.

Начиная с 2012 года, арендный рынок Черногории обрел «второе» дыхание, чему способствовало стабильная экономическая обстановка в стране и увеличение количества отдыхающих. Одновременно увеличение спроса привело и к увеличению количества жилья, сдающегося в аренду. Согласно данным британского портала HomeAway.co.uk за последних полгода 2012 года средний доход от аренды недвижимости в Черногории составляет от 3,5 до 4 % от ее общей цены. А в 2013 году ожидается увеличение получаемых доходов почти вдвое, в связи с продолжение роста спроса на комфортное жилье при недостаточном количестве его предложения.

Черногорский рынок недвижимости на данный момент активно развивается и характерными его особенностями являются следующие:

  • в Черногории все чаще поселяются иностранцы на постоянное место жительства;
  • риэлторы все больше ориентируются на недвижимость эконом-класса;
  • постоянное увеличение количества и цены сделок с недвижимостью;
  • довольно существенная изменчивость цен на недвижимость (к примеру, стоимость одного метра недвижимости в 2012 году увеличилась на 3,7 % в третьем квартале, по сравнению со вторым, и в то же время снизилась на 11,2 % по сравнению с третьим кварталом 2011 года);
  • широкая система скидок и дисконтов для новой недвижимости;
  • узаконивание самовольного строительства и его легализация, которая вот уже несколько лет активно производится властями Черногории.

Среди недостатков, которые присутствует на рынке недвижимости Черногории, самым существенным является крайне неразвитый процесс ипотечного кредитования для иностранцев.

Стоимость недвижимости в Черногории ниже, чем на курортах Краснодарского края. А как купить недвижимость в Черногории Вы можете почитать здесь.

 

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ


Остались вопросы? 
Задай их на форуме.

Copyright 2005-2015. all rights reserved

Рейтинг@Mail.ru Create a free website  Каталог сайтов Всего.RU Союз образовательных сайтов