Свяжитесь с нами
Тел. в Черногории:
+382 69 287855
Тел. в Черногории:
+382 69 235680
E-mail: admin@evropartner.org
Skype: evropaedu
Главная >> СТАТЬИ >> Статьи по выезду за границу >> Как купить бизнес в Европе

Как купить бизнес в Европе

Сейчас в России сложилась такая экономическая ситуация, что многие предприниматели подумывают о переезде и переносе своего бизнеса в другую, более благоприятную для жизни и бизнеса страну. В случае если у вас нет родственников-резидентов этой страны, то наверняка вас заинтересует программа бизнес иммиграции.

Иммиграционная политика у всех стран разная, но в одном она совпадает. Это инвестиции в развитие экономики страны определённой суммы или её эквивалента. Это может выражаться в открытии своего бизнеса на территории этой страны, или приобретении каким либо образом уже готового бизнеса. Таким образом, инвестор получает право не только на ведения бизнеса, но и право на проживание в этой стране, а также возможность в дальнейшем получить гражданство этой страны.

В любой стране имеются свои особенности законодательства по отношению к иностранным инвесторам, и они могут быть кардинально различны. Поскольку по роду нашей деятельности на нашем сайте появляются покупатели, которые заинтересованы и в покупке бизнеса за рубежом, то мы решили начать цикл статей посвящённых именно этому вопросу. И для этого мы выбрали для начала страну, которая наиболее близка нам как по языку, так и по духу, издавна тяготеющая к России. Это, конечно же, Черногория.

Целесообразность приобретения бизнеса в Черногории: общая информация о стране

Экономика Черногории почти всецело ориентирована на туризм. И эта страна курортов не осталась незамеченной россиянами. Туристов здесь многое что привлекает – это и уникальная экология, и удивительное разнообразие природных ландшафтов, и европейский уровень сервиса при достаточно низких ценах. Очевидно, что такая страна пригодна не только для отдыха, но также и как постоянное место жительства и ведения весьма выгодного бизнеса. Преимущества приобретения, либо создания бизнеса в Черногории очевидны. Вот только некоторые из них:

Менталитет черногорцев.
Черногорцы – это одна из славянских национальностей и исторически они всегда хорошо относились ко всем славянским народам, а особенно к русским. Как и многие славянские национальности, черногорцы одна из самых дружелюбных в Европе. После гражданской войны в России в эти края вынужденно эмигрировало около 300 тысяч человек русской интеллигенции, офицеров, врачей, дворян. Со временем часть из них переехали в иные страны запада, а часть остались и ассимилировались. А это довольно большое число, если учесть, что сейчас количество жителей Черногории едва превышает 625 тысяч человек. В Черногории среди наших соотечественников нет ни озлобленности, ни стрессов, как в общении, так и в бизнесе. В отличие от немцев или англичан черногорцы, как славяне, более близки нам по менталитету, и с ними гораздо легче достичь взаимопонимания.

Благодатный климат и экология.
Благодаря своему весьма удачному географическому положения в Черногории нет таких проблем в ведении агробизнеса, как в России. В прибрежных районах страны практически не бывает снега, а затраты на обогрев в этих районах в зимний период намного ниже, чем даже в Краснодаре, что является безусловным плюсом при ведении почти любого вида бизнеса. Жить в такой благодатной стране также гораздо приятнее и полезнее с точки зрения здоровья, как самого предпринимателя, так и его семьи. Сюда не попали радионуклиды с Чернобыльской АЭС, здесь действует жёсткий контроль по продукции генной инженерии, Кроме того страна признана самой экологически чистой в Европе из всех средиземноморских стран.

Низкий уровень преступности.
Сравнивая Черногорию с Россией можно это заметить сразу, хотя бы по количеству бронированных дверей. Уровень преступности здесь чрезвычайно низок. Люди настолько к этому привыкли, что на улицах можно увидеть незапертый автомобиль с ключами в замке зажигания. Здесь можно не страшась бродить по ночным улицам городов, здесь организованная преступность поставлена вне закона и с ней эффективно борются как силами правопорядка Черногории, так и при помощи полиции Евросоюза.

Благоприятная инвестиционная политика.
В силу внутренних экономических причин далеко не все страны доброжелательно относятся к внешним инвестициям и в частности инвестициям из России. Однако в Черногории пока другая ситуация и российских граждан принимают весьма благожелательно обеспечивая им всемерное содействие ведению бизнеса у себя в стране. Любой гражданин России здесь может стать учредителем собственной компании. В Черногории для россиян разрешены любые виды деятельности. Кроме тех видов, что запрещены компаниям с участием иностранного капитала. Это бизнес в заповедниках и природных национальных парках, на приграничных территориях, а также производство и продажа оружия.

Перспективы страны.
В Черногории сложилась весьма интересная ситуация. Фактически Черногория уже является членом Евросоюза, и даже входит в зону Евро, однако формально она всё же не является членом Евросоюза. Согласно планам вступление должно было произойти ещё в 2013 году, но наступивший кризис и события в Греции существенно отодвинули этот срок. По мнению некоторых экспертов, формальное вступление Черногории в Евросоюз может произойти не ранее 2018 года. И как бы то ни было, но такое благожелательное отношение к созданию бизнеса и получению права на проживание в Черногории иностранцами будет постепенно ужесточаться под давлением Евросоюза.

Популярные виды бизнеса в Черногории

Природные условия, особенности ландшафта и географическое положение Черногории в значительной мере определяют возможности успешного развития того или иного вида бизнеса здесь. Ведь в этой небольшой стране 40% территории занимают горы, 40% леса, относящиеся, в большинстве к национальным паркам и всего лишь 20% могут быть использованы под сельскохозяйственный бизнес и градостроительство. А если учесть то, что ЮНЕСКО официально финансирует реконструкцию дорог в Черногории с тем условием, что будет сохранена уникальная историческая и ландшафтная целостность этой страны, то становится ясно, что целый ряд направлений и отраслей в бизнесе, которые процветают в России, здесь просто невозможны.

Тяжелая промышленность в Черногории отсутствует, лёгкая и пищевая только на уровне собственных потребностей, агросектор и строительный бизнес не играют практически никакой роли, так как внутренний рынок слишком мал. Но туристический бизнес с сопутствующими ему направлениями здесь процветают. И в основном в этой сфере в стране работает малый и средний бизнес. Очень многие черногорцы в летнее время зарабатывают имменно на туристах.

Следовательно, можно вычленить три направления наиболее популярного, стабильного и выгодного бизнеса в Черногории:

Гостиничный бизнес.
В настоящее время гостиничным бизнесом в Черногории занимаются почти все. Побережье Адриатики буквально усеяно небольшими отелями и виллами, где туристам сдаются номера или апартаменты. Их загрузка в удачном месте в пик сезона достигает 95-100%. Этот бизнес, как правило, семейный, но возможны и варианты доверенного управления отелем местными управляющими компаниями.

Ресторанный бизнес.
Ресторанный бизнес в Черногории довольно разнообразен, начиная с уличных закусочных, и до ресторанов высочайшего класса. И здесь существует довольно высокая конкуренция, однако постоянно увеличивающийся приток туристов и освоение новых туристических объектов и направлений в туристическом бизнесе обещает ресторанному бизнесу довольно радужные перспективы.

Бизнес в сфере услуг.
Обслуживание туристов – весьма разносторонний и, тем не менее, выгодный вид бизнеса. Он хорош уже тем, что видов обслуживания великое множество и всегда можно найти незанятую нишу. На данный момент весьма прибыльным бизнесом является организация экскурсий и туров по местным архитектурным, культурным и природным достопримечательностям, но есть и другие, к примеру, технические виды, парапланинг, рафтинг, дайвинг, прокат лодок, яхт, транспортных средств. Есть и специальные виды, такие как рыболовные туры, туры по дегустации вин и даже туры для кладоискателей.

Как можно купить бизнес в Черногории

Доступны два способа, для того, чтобы стать обладателем бизнеса в Черногории:

Открыть бизнес с нуля.
Такой путь хорош в случае, если вы приобретаете некую недвижимость в целях её использования в дальнейшем как отель или для сдачи в аренду. Для официального ведения такого бизнеса необходимо всего лишь зарегистрировать свою компанию в Черногории. Здесь всё значительно проще, в отличие от стран шенгенской зоны. Для регистрации потребуются следующие документы: заграничные паспорта на всех членов семьи, справка об отсутствии судимостей, свидетельства о рождении и свидетельство о браке.

Минимальный уставный фонд здесь всего… 1€. Для того, что бы официально открыть свою компанию следует подать акт об учреждении нового предприятия в Центральную регистрационную палату Хозяйственного суда, находящуюся в столице страны в городе Подгорицы и оплатить сбор за сертификацию, зависящий от количества предоставленных документов. Он может составлять в сумме от 30 € до 100 €. Регистрация проходит в течение четырёх дней, затем нужно будет оплатить 10 € и после этого необходимо получить местный ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). Затем, после регистрации открывается счёт в одном из банков и можно начинать работать.

Приобрести действующее предприятие.
В этом случае ничего регистрировать не придётся. Вы становитесь собственником уже действующей компании. Упрощённо алгоритм покупки бизнеса таков: Выбрав подходящий объект приобретения, и согласовав условия сделки с продавцом, открывается счёт в местном банке и подписывается договор купли продажи с фиксацией стоимости приобретения и срока оплаты. Этот договор следует зарегистрировать в Основном суде Черногории. Внесение задатка продавцу – это, как правило, следующий шаг. После проведения ревизии бизнеса, основная сумма, согласно договору переводится из России на ваш счёт в банке Черногории, а в дальнейшем переводится уже на счёт продавца.

Вы можете купить коммерческую недвижимость.

Условия ведения бизнеса в Черногории

Заниматься бизнесом в Черногории значительно легче, чем в России. Здесь проще общаться с государственными структурами и проверяющими. Здесь так же появилась коррупция, в основном перекочевавшая из России вместе с непомерными деньгами, но её уровень здесь значительно ниже, и местные власти не мешают малому бизнесу развиваться.

Несколько слов о бизнес иммиграции. Если вы уже имеете бизнес в Черногории, то Вы и члены вашей семьи получают вид на жительство сроком до 1 года. После пяти лет такой работы вы можете получить ПМЖ, а ещё через 5 лет и гражданство страны.

Налоги в Черногории весьма невелики по сравнению с Россией. Налог на прибыль всего 9%. Если использовать услуги посредника, то регистрация новой компании обойдётся в 300-350 € и несколько дешевле, если всё оформлять самому. Стоимость оформления вида на жительство на 1 год - 200-250 € с человека. Величина затрат на аренду жилья а также офиса примерно равна таким же затратам в среднем областном городе России. Налог с 1 частного предпринимателя на оплату труда около 30 € в месяц. Местный бухгалтер обойдётся в сумму около 70 € в месяц.

Формы бизнеса, которые можно открыть – это фирма и частный предприниматель. Отличия - расходы на содержание фирмы, при нулевых оборотах включая оплату труда бухгалтера, составляют 200 € в месяц, для частного предпринимателя эта сумма уже в 2 раза меньше. И ещё одно отличие - здесь частный предприниматель платит НДС только после достижения уровня выручки 18000 € в год, что порой вообще недостижимо, учитывая, что здесь так же нередко используют «чёрные» схемы, зато фирма обязана платить НДС сразу же после любой сделки.

Виды и цены готового бизнеса в Черногории

Рассчитывать на приобретение гостиничного бизнеса в Черногории уже можно, имея 250-500 тысяч евро, так как коммерческая недвижимость здесь пока ещё довольно дёшева. Готовые гостиницы здесь продаются в зависимости от их местоположения, престижности и качества отеля из расчёта от 1500 € до 3500 € за квадратный метр. Для примера: отель с видом на море в четыре этажа на 20 номеров предлагается здесь за 1,1 миллион евро.

Из промышленных предприятий и сферы услуг в Черногории предлагаются всевозможные оздоровительные предприятия, СПА салоны, фитнес клубы, мини пекарни. В сельском хозяйстве предлагаются готовые птицефабрики, молокозаводы и фермерские хозяйства. Всё это продаётся примерно по тем же ценам, что и в России.

Особенно много предлагается на продажу предприятий ресторанного бизнеса. К примеру, действующее кафе в Герцег-Нови предлагается за 350000 €. Это кафе неподалеку от границы с Хорватией на пляже, всего в 15 метрах от моря даёт прибыли за год 35-40 тысяч евро. На первый взгляд это не так и много, учитывая, что срок окупаемости может достигать 10 лет. Однако если поближе ознакомиться с каталогом подобных предложений, то станет ясно, что имеются предложения, пусть и по меньшим ценам, но с более существенными рисками для владельцев

Ведь если в России никто и никогда даже и не подумает планировать будущее своего бизнеса более, чем на 3-5 лет, то в Черногории всё значительно стабильнее. Кроме того для приобретения бизнеса можно частично воспользоваться кредитом. Стоимость кредитов для ведения бизнеса здесь составляет для местных жителей от 5% годовых в евро, а для бизнеса с участием иностранцев – от 8%.

Исходя из всего вышесказанного о ценах на объекты коммерческой недвижимости, становится понятно, что цены в России и в Черногории примерно одинаковые, хотя в Черногории ещё можно найти готовый бизнес по достаточно привлекательным ценам, особенно в тех районах, которые ещё слабо охваченных туристическим бизнесом, но имеющим перспективу его развития.

Таким образом, учитывая прекрасную экологию, тёплый климат и в целом неплохие условия жизни можно сделать вывод, что приобретение или организация и развитие собственного бизнеса в Черногории оказывается наиболее доступными и привлекательным вариантом для российских предпринимателей решивших переехать за рубеж.

Если у вас возникло желание приобрести бизнес за рубежом, то наши специалисты готовы оказать любое содействие в анализе рынка и подборке необходимого вам объекта, а также в сопровождении сделки на любом её этапе.

Приглашаем Вас купить готовый бизнес в Европе.

 

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ


Остались вопросы? 
Задай их на форуме.

Copyright 2005-2015. all rights reserved

Рейтинг@Mail.ru Create a free website  Каталог сайтов Всего.RU Союз образовательных сайтов