Большинство иностранных покупателей приобретают недвижимость в Черногории на побережье. Цена недвижимости зависит от удаленности объекта недвижимости от моря, вида недвижимости (дома обычно стоят дороже, чем квартиры) и качества. Локация (расположение) недвижимости в Боко – Которской бухте на цену недвижимости мало влияют, хотя есть более популярные районы, в которых недвижимость стоит дороже.
При выборе объектов недвижимости примерно Вы можете рассчитывать на следующее: при покупке недвижимости в Боко – Которской бухте на расстоянии до 300 метров от моря стоимость квартир будет от 1500 евро за метр, а стоимость домов — от 2000 евро за метр. При покупке недвижимости, которая находится далее 300 метров от моря, стоимость составит от 1000 евро за метр. Дома в Черногории, как правило, дороже квартир.
Таблица ниже наглядно иллюстрирует, какую жилую недвижимость можно купить в Черногории с той или иной денежной суммой.
| Недвижимость в Боко — Которской бухте | |||||
| Стоимость недвижимости | Тип недвижимости | Площадь объекта недвижимости | Количество комнат | Расстояние до моря | Наличие удобств |
| От 30 до 50 тысяч евро. | Квартиры | 20 — 50 метров | 1 — 2 | Более 300 метров | Есть все удобства |
| От 50 до 80 тысяч евро. | Квартиры Дома |
50 — 90 метров 30 — 80 метров |
1 — 3 | Более 300 метров | Есть все удобства |
| От 80 до 120 тысяч евро. | Квартиры Дома |
60 — 120 метров | 1 — 4 | Возможны варианты | Есть все удобства |
| Недвижимость дороже 150 тысяч евро | Квартиры Дома Виллы |
В пределах 150 000 евро можно купить квартиру на первой линии площадью 70 – 75 метров, или купить квартиру подальше от моря площадью 110 – 150 метров. Дом на первой линии обойдется Вам в сумму от 250 000 евро. Подальше от моря можно подбирать дома стоимостью от 1000 евро за кв. метр. | Есть все удобства | ||
Очень часто недвижимость в Черногории продается с современным ремонтом, новой мебелью и не требует после покупки никаких дополнительных затрат, можно сразу же заехать и жить. Но так бывает не всегда, в ряде случаев требуется косметический ремонт или покупка мебели.
Стоимость земельных участков в Боко – Которской бухте зависит от их удаленности от моря и локации. Можно рассчитывать найти земельный участок стоимостью от 50 евро за метр, но по такой цене предложений очень мало, большинство продавцов рассчитывают получить от 70 до 100 евро за метр земли, находящейся дальше 300 метров от моря. На первой линии можно подобрать земельный участок стоимостью от 500 евро за метр.
Коммерческую недвижимость, теоретически, можно купить по цене от 1000 евро за метр. Но для коммерческой недвижимости часто имеет большое значение хорошее расположение (старинный центр города, набережная), а в таких локациях цены высокие, дешевле 2000 евро за метр найти почти не реально. Но некоторые виды бизнеса вполне могут успешно действовать на окраине населенного пункта, где недвижимость, в том числе и коммерческая, стоит значительно дешевле. Например, на окраине того или иного города вполне может действовать автосервис, частный медицинский/косметологический центр, гипермаркет.
