Недвижимость в Черногории. За и против


В настоящее время недвижимость Черногории привлекает множество россиян. Давайте рассмотрим, чем же так интересна недвижимость Черногории и стоит ли покупать недвижимость в этой стране.

Недвижимость в Черногории

Чем недвижимость Черногории приманивает российских покупателей?

Популярность покупки недвижимости именно в Черногории объясняется несколькими причинами, а именно:

  1. Граждане многих стран, в том числе, России, Украины, Белоруссии могут приехать в Черногорию без оформления визы. Т.е., дачу в этой стране для краткосрочного отдыха купить выгоднее, чем, скажем, в Испании или Франции.
  2. Иностранцы могут покупать в Черногории недвижимость и земельные участки, оформляя сделки на физическое лицо, что не возможно во многих странах Европы, где недвижимость можно купить только на фирму.
  3. В Черногории лучшие в Европе экология и климат. Достаточно сказать, что, на момент написания этой статьи у нас плюс 14 градусов, и это в конце декабря.
  4. В Черногории можно не только купить недвижимость, но, и жить в ней постоянно, что не возможно в большинстве стран Европы. Одним словом, Черногория одна из немногих стран, которая пускает иммигрантов в массовом порядке, и куда пока еще могут иммигрировать все желающие. Как Вы знаете, в страны Западной Европы можно иммигрировать только сделав КРУПНЫЕ инвестиции.

Стоит заметить, что низкие цены на недвижимость не являются причиной популярности покупки недвижимости, так как в наше время цены ничуть не ниже, чем в других странах Европы.

Вечер у моря. Выбираем страну для достойной старости

В Черногорию могут иммигрировать как молодые люди, так и пенсионеры, иммиграционная программа в настоящее время не предусматривает каких либо ограничений по возрасту. Так же многие пенсионеры покупают недвижимость в Черногории для временного проживания в сезон.

Почему на многих сайтах завышены цены на недвижимость в Черногории?

На самом деле я не считаю, что в интернете завышены цены на недвижимость, но, так как этот вопрос задают постоянно, то, на него нужно ответить. Начну с того, что цены на недвижимость в Черногории не низкие, возможно, они были низкими в 2004 – 2005 г.г., но, те времена давно прошли. Сейчас цены ничуть не ниже, чем в других странах Европы и низкими быть не могут, так как земля стоит довольно дорого, что вполне естественно, побережье Черногории не большое, а, практически все хотят купить участок на побережье, где выбор участков ограниченный.

Поэтому, когда мне говорят, подскажите сайт, где не завышены цены, я отвечаю, что таких сайтов нет, но, есть много сайтов где цены занижены. Это происходит по нескольким причинам: 1. Многие агентства недвижимости завлекают, таким образом, народ, после начала общения скажут, что эту квартиру уже продали и предложат другие варианты, по более высоким ценам. 2. Некоторые агентства специализируются на продажах проблемной недвижимости, цена на которую значительно ниже, чем на «нормальную». После покупки решение вопроса с получением каких либо недостающих разрешений может Вам выйти в десятки тысяч евро, но, об этом на стадии покупки, как правило, никто не говорит. 3. Бывают ситуации, когда люди просто не занимаются обновлением сайтов и на них представлены объекты, которые проданы еще лет пять назад.

На нашем сайте все цены актуальны, мы его обновляем еженедельно. Если Вас интересует порядок цен на недвижимость, Вы всегда можете посмотреть их (цены) у нас.

Будут ли падать цены на недвижимость в Черногории?

Объективно говоря, будут ли в Черногории падать цены на недвижимость никто не знает. Но, лично я в этом сильно сомневаюсь. Цены несколько просели после кризиса, но, с тех пор держаться на стабильном уровне, наблюдается небольшой рост. Падение стоимости вряд ли произойдет, так как для этого нет никаких предпосылок, во-первых, покупателей, особенно из России с каждым годом все больше. Во-вторых, стоимость земельных участков и себестоимость строительства не снижаются. В-третьих, выбор недвижимости на самом деле не такой уж большой. На первый взгляд, в Черногории всего очень много, но, когда начинаешь выбирать по каким либо параметрам объекты недвижимости, понимаешь, что на самом деле их не так уж и много.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *