Недвижимость в Черногории, подробная информация

Иностранцы могут покупать недвижимость в Черногории без ограничений. Ну, или почти без ограничений. Нельзя купить сельскохозяйственные участки, недвижимость рядом с военными объектами и участки площадью более 5000 метров. Но, такие объекты можно купить на Вашу Черногорскую фирму.

Купить недвижимость в Черногории

Купить недвижимость в Черногории очень просто. Сделка оформляется у нотариуса и занимает около часа. Выбрать объекты недвижимости в Черногории для покупки Вы можете на нашем сайте. Для заключения сделки Вам потребуется только заграничный паспорт. Сделка оформляется при личном присутствии всех покупателей (один человек или более), или, по доверенности.

У нас полностью актуальный каталог недвижимости, а, этим мало кто в Черногории может похвастаться. Все объекты недвижимости актуальны, проданные, мы с сайта удаляем. Так же, у нас правильные цены. Мы следим за сайтом, регулярно обзваниваем продавцов и вносим изменения.

Наш каталог недвижимости здесь.

Все показы недвижимости для покупателей бесплатны. Мы не берем оплату с покупателей при оформлении сделки, нам оплачивают продавцы.

Обратите внимание, возможна отсрочка платежа. Ее срок обговаривается с продавцом. На небольшую рассрочку, в несколько месяцев, все продавцы реагируют нормально. Иногда удается договориться о том, что бы платить частями в течение года. Отсрочку платежа не стоит рассматривать как аналог ипотечного кредита, так как, право на пользование квартирой Вы получите после полной оплаты. Скорее, это возможность застолбить понравившийся объект недвижимости.

Если нужны более «длительные» условия, то, уже нужно брать кредит в банке. В теории, взять кредит в местном банке можно. Черногорцам кредиты дают достаточно хорошо, процентные ставки я встречал от 4.75%, возможно в каких то банках есть и дешевле, я их все не обходил. Но, это в теории. На практике, все не так просто, банки, при рассмотрения кредита требуют, что бы человек имел ВНЖ в Черногории, какое-то время жил в стране и имел белый доход. А этого и вовсе ни у кого нет. Тотальное большинство русских, которые живут в Черногории, работают в своей фирме в качестве директора, и, имеют официальную зарплату в 48 евро. Соответственно, оценить их платежеспособность не представляется возможным.

Недорогая недвижимость в Черногории. Цены на недвижимость в Черногории

Недорогой и одновременно качественной недвижимости в Черногории не существует. Да, мы все желаем купить хорошую недвижимость и дешево. Многие верят, что это возможно. Можно даже искать такую недвижимость. Вот только найти ее нельзя. Ее просто нет. Я прекрасно понимаю, что на многих сайтах написано, что недвижимость в Черногории стоит недорого. Это от того, что владельцы половины сайтах, на которых они пишут «умные» статьи о Черногории, никогда в жизни в Черногории не бывали. Просто, переписывают друг у друга разные глупости.

Я купил себе квартиру за 1400 евро / метр. Не так уж и дешево. Достаточно не плохую квартирку, в новостройке. И это на этапе строительства! И я два года искал столько выгодный вариант, заплатив за время поиска более 7000 евро за аренду жилья!

Хотя, как Вы понимаете, я тоже хотел купить недорогую недвижимость в Черногории. И, если бы это было возможно, то, купил бы. Но, такой нет. Если кого-то еще не убедил, остается последняя возможность, приезжайте в Черногорию, для поиска. Вы очень быстро убедитесь, что я прав.

Тем не менее, недорогая недвижимость в Черногории есть. Я же выше писал, что ее нет? И нет, и есть одновременно, все зависит от того, что Вы ищите. Недвижимость, которую я называю «тихий ужас», купить по привлекательной цене можно. Весь вопрос в том, что кого-то такая недвижимость устроит, а, кого-то нет. Меня, к примеру, не устраивает.

У меня клиентка купила дом, рассказывает, такой отличный дом, площадь более 100 метров, сад хороший. И всего, что то около 60 тысяч евро, т.е., получается около 500 евро / метр, примерно в три раза дешевле, чем стоит метр в моей квартире. И говорит, всего то, надо подальше отъехать от побережья (для сравнения от моей квартиры до набережной Герцег Нови можно доехать на автомобиле за 4 минуты, а от ее дома за 12 минут, время указано приблизительно). Ну, как то приехал я в ее дом…. Качество отделки ужасное, вкладывать и вкладывать. Потолки низкие, от силы два метра, и их уже никак выше не сделать. Теплоизоляция отсутствует. Сад весь зарос каким то бурьяном. Район гораздо хуже, чем у нас. И т.д. Т.е., вот, что-то подобное можно купить недорого.

Если у Вас есть вопросы о недвижимости в Черногории, позвоните мне. Все контакты указаны на нашем сайте.