Итак, давайте поговорим о дачах в Черногории и о том, зачем покупать дачу в Черногории. Прежде все хочу сказать, что дачниками в Черногорию называют людей / семьи, которые проводят в стране много времени, но, не живут постоянно. Т.е., ежегодно приезжают на отдых, проводя в стране 3-5 месяцев, или какой-то другой срок, не будем вдаваться в тонкости, планы у всех свои, важно одно, эти люди проводят в стране много времени, чаще всего, примерно, весь сезон.
Есть ли смысл покупать в Черногории квартиру (дачу) при таком образе жизни? Покупать или не покупать, в конечном итоге, каждый решает сам, но, с финансовой точки зрения это оправданно. Судите сами, стоимость нормальных двухкомнатных апартаментов в Черногории, не люксового уровня, просто нормальных в мае, июне и сентябре 40 евро за ночь, а в июле и августе 60 евро за ночь. Цены примерные, но, дешевле ничего нормального с двумя комнатами (гостиная + спальня) не найти. Студия будет стоить от 30 евро в разгар сезона и от 20 евро в начале и конце сезона. Если Вы приезжаете семьей, то, скорей всего Вам нужны две комнаты, это самый распространенный вариант аренды, поэтому о нем и поговорим.
Предположим, Вы планируете проводить в Черногории 4 месяца в году, скажем, с середины мая по середину сентября. В таком случае, если каждый год арендовать двухкомнатные апартаменты Ваши затраты составят примерно 6000 евро в год. Т.е., к примеру, за 10 лет Вы заплатите 60 000 евро. Не мало, правда? При этом покупка такой квартиры обойдется Вам, примерно, 90 – 140 тысяч евро. Купив «дачу» в Черногории сейчас, Вы сэкономите много денег на отдыхе, при этом ее можно потом (скажем, через 10 или 20 лет) будет продать (при желании) и вернуть свои деньги.
Помимо экономии есть еще один аргумент за покупку «дачи» в Черногории. Не все могут тратить ежегодно по 6000 евро за аренду апартаментов. У кого-то доход не позволяет, кому-то таких денег будет попросту жалко. Соответственно, большинство людей, которые не имеют квартиры или дома в Европе будут проводить за рубежом намного меньше времени.
Почему нужно купить дачу именно в Черногории
А почему нужно купить квартиру именно в Черногории, ведь есть много других стран Европы? Вывод очевидный, для отдыха в своей квартире в какой-нибудь стране ЕС нужно получать визу. Во-первых, это лишние расходы, во-вторых, то лишние хлопоты, в-третьих, шенгенская виза не позволяет находиться в Европе более 90 дней.
Для въезда в Черногорию гражданам России, Украины, Белоруссии и некоторых других стран виза не требуется. Актуальные визовые правила Вы всегда можете узнать, связавшись с нашим офисом в Герцег Нови. На момент написания этой статьи правила следующие:
- граждане Украины могут находиться в Черногории 90 дней по истечению которых нужно на 90 дней покинуть страну.
- граждане России могут находиться в Черногории без получения визы 30 дней. По истечении 30 дней нужно выехать из страны. Проще всего выехать в Боснию (от Герцег Нови до границы с Боснией примерно 30 минут езды, от Тивата около 90 минут, от Будвы 120 минут, от Котора 80-90 минут, от Бара 150 минут). Попьете в Боснии кофе, въедете обратно в Черногорию и получите визу еще на 30 дней. Есть и альтернативный вариант, Вы можете получить визу в посольстве Черногории в Москве, и выезжать каждый раз в Боснию будет не нужно. Но, нужно учитывать, что максимальная продолжительность туристической визы составляет 90 дней, соответственно, если Вы хотите жить в Черногории дольше 90 дней, то, выезды – въезды все равно делать придется. Кстати, выезжать и въезжать граждане России могут сколько угодно раз. Таким образом, Вы можете отдыхать в Черногории неограниченно долго.
Какие еще есть плюсы в Черногории? Особенно их расписывать не буду, так как вся основная информация выше, а очевидные плюсы, о которых пойдет речь ниже знают все, кто хотя бы раз бывал в Черногории. Поэтому, давайте коротко.
- Черногория безумно красивая страна. Таких пейзажей нет больше нигде в Европе.
- В стране изумительный климат. На мой взгляд, опять-таки лучший в Европе.
- Черногория страна православная.
- Преступность в Черногории отсутствует полностью. Ваши дети, даже маленькие (к примеру, 6-8 лет) могут спокойно гулять возле дома без сопровождения взрослых, с ними ничего не случиться.
Ну, вот в целом и все о чем я хотел сегодня рассказать. С вопросами о покупке дачи в Черногории обращайтесь в наш офис в Герцег Нови. Работаем по всему побережью. Все показы недвижимости для покупателей бесплатны. Комиссия при покупке недвижимости отсутствует (мы берем оплату с продавцов). Каталог недвижимости опубликован на нашем сайте, выбирайте, звоните, приезжайте.
