Недвижимость в Черногории


Дорогие друзья,

Оказываем услуги по подбору недвижимости в Черногории для покупки. Для подбора недвижимости пошлите нам на емаил следующую информацию:

  • Вид недвижимости (квартира, дом, земельный участок).
  • Регион (регионы) в котором хотите купить недвижимость.
  • Лимит по цене.

Большая просьба, не шлите запросы только ради интереса или за полгода до приезда в Черногорию. Отправьте, за неделю – две до прибытия в страну, или, когда Вы уже здесь. Одним словом, тогда, когда Вам нужно отобрать недвижимость для реального просмотра, а не для того, чтобы посмотреть фото и удовлетворить любопытство.

Все показы недвижимости для наших клиентов бесплатны.

Мы не берем оплату с покупателей при оформлении сделки, нам оплачивают процент продавцы.

Сколько стоит недвижимость в Черногории

Стоимость ХОРОШЕЙ недвижимости в Черногории от 2500 евро за метр. Ключевая фраза «хорошая недвижимость». Плохая может стоить и дешевле, и чем хуже, тем дешевле.

Скажу откровенно, мы не продаем плохую недвижимость, по очень простым причинам, у такой недвижимости плохая конверсия просмотров в покупки. Такое чувство, что покупатели ходят по десятку риэлтерских агентств и ищут лучший объект из худших. И в большинстве случаев решают, что в некачественной недвижимости они жить не хотят, а на качественную денег не хватает, и уезжают ничего не купив. Понимая, что показ плохой недвижимости, пустая трата времени, мы подбираем и показываем только нормальную недвижимость. За недвижимостью, которая заросла плесенью, в которой не в порядке документs и и есть еще куча косяков, это не к нам.

Мы подбираем качественную недвижимость, стоимостью от 100 000 евро и выше.

Как уже сказал, качественная недвижимость на побережье Черногории стоит от 2500 евро за метр. На практике это означает, что дешевле 2500 евро за метр, что-то хорошее найти не реально. Высший предел цены я бы назвал 3500 евро за метр. Т.е. в диапазоне от 2500 до 3500 евро за метр вполне реально найти качественную новостройку.

Конечно, цены могут быть и выше. Бывает недвижимость и по 8000 евро за метр, но как правило, речь идет о какой-то элитной недвижимости, для состоятельных покупателей. Обычная недвижимость, для «обычных людей» стоит от 2500 до 3500 евро / метр, в этом пределе достаточно много хороших предложений.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

Купив в Черногории жилую или коммерческую недвижимость любой стоимости, Вы можете получить ВНЖ. Подробная информация содержится здесь.

Каталог недвижимости в Черногории

Покупка недвижимости в Черногории в видео формате

Очень подробное видео о покупке недвижимости в Черногории.

14 комментариев для “Недвижимость в Черногории”

  1. Добрый день! Скажите пожалуйста , если квартира продаётся с землей ( со двором) Как эта земля оформляется? Отдельно от квартиры? И какой налог нужно за неё платить? Или все платится одним налогом? Спасибо

    1. Все, что Вы покупаете прописано в св-ве о праве собственности. Налоги бывают разные, зависит от покупки. Проще всего спросить сумму налога у владельца недвижимости.

    1. Нет никакого рейтинга. Во всех странах надежнее покупать уже построенное здание. Почему Вы хотите купить именно строящийся объект? Больших скидок за это не будет.

  2. Добрый день! А сколько по времени занимает легализация недвижимости? И допустим если недвижимость не легализована, то нотариус не оформит сделку купли продажи? Спасибо

  3. Добрый день! Если покупать недвижимость на этапе застройки, есть ли вероятность недостроя? И как с этим обстоит дело сейчас в Черногории?

  4. Здравствуйте! Скажите пожалуйса, какие налоги платит владелец недвижимости (ежегодный налог на собственность например)?

    1. Годовой налог зависит от площади недвижимости, ее возраста, удаленности от моря, от того, есть ли у Вас ПМЖ. Тут так просто цифру не напишешь.

      1. Ну хотя бы прядок. Квартира 50 кв.м. в не новом доме, в 500 м от пляжа, ПМЖ нет. Сколько примерно получится в таком случае?

  5. А есть ли возможность онлайн просмотреть жильё в аренду? Если я не собираюсь, допустим, сразу же покупать квартиру, а какое-то время снимать, для того чтобы понять, хочу я тут жить или нет.

    1. Жилье для постоянного проживания ищется уже в Черногории. Вы не будете снимать жилье до приезда в страну, соответственно, как-то его описывать, выставлять где-то на сайтах, и для агентств, и для хозяев жилья, пустая трата времени. Поэтому, в интернете жилья для долгосрочной аренды практически не предлагается.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *