Дорогие друзья,
Оказываем услуги по подбору недвижимости в Черногории для покупки. Для подбора недвижимости пошлите нам на емаил следующую информацию:
- Вид недвижимости (квартира, дом, земельный участок).
- Регион (регионы) в котором хотите купить недвижимость.
- Лимит по цене.
Большая просьба, не шлите запросы только ради интереса или за полгода до приезда в Черногорию. Отправьте, за неделю – две до прибытия в страну, или, когда Вы уже здесь. Одним словом, тогда, когда Вам нужно отобрать недвижимость для реального просмотра, а не для того, чтобы посмотреть фото и удовлетворить любопытство.
Все показы недвижимости для наших клиентов бесплатны.
Мы не берем оплату с покупателей при оформлении сделки, нам оплачивают процент продавцы.
Сколько стоит недвижимость в Черногории
Стоимость ХОРОШЕЙ недвижимости в Черногории от 2500 евро за метр. Ключевая фраза «хорошая недвижимость». Плохая может стоить и дешевле, и чем хуже, тем дешевле.
Скажу откровенно, мы не продаем плохую недвижимость, по очень простым причинам, у такой недвижимости плохая конверсия просмотров в покупки. Такое чувство, что покупатели ходят по десятку риэлтерских агентств и ищут лучший объект из худших. И в большинстве случаев решают, что в некачественной недвижимости они жить не хотят, а на качественную денег не хватает, и уезжают ничего не купив. Понимая, что показ плохой недвижимости, пустая трата времени, мы подбираем и показываем только нормальную недвижимость. За недвижимостью, которая заросла плесенью, в которой не в порядке документs и и есть еще куча косяков, это не к нам.
Мы подбираем качественную недвижимость, стоимостью от 100 000 евро и выше.
Как уже сказал, качественная недвижимость на побережье Черногории стоит от 2500 евро за метр. На практике это означает, что дешевле 2500 евро за метр, что-то хорошее найти не реально. Высший предел цены я бы назвал 3500 евро за метр. Т.е. в диапазоне от 2500 до 3500 евро за метр вполне реально найти качественную новостройку.
Конечно, цены могут быть и выше. Бывает недвижимость и по 8000 евро за метр, но как правило, речь идет о какой-то элитной недвижимости, для состоятельных покупателей. Обычная недвижимость, для «обычных людей» стоит от 2500 до 3500 евро / метр, в этом пределе достаточно много хороших предложений.
ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории
Купив в Черногории жилую или коммерческую недвижимость любой стоимости, Вы можете получить ВНЖ. Подробная информация содержится здесь.
Покупка недвижимости в Черногории в видео формате
Очень подробное видео о покупке недвижимости в Черногории.
Добрый день! Скажите пожалуйста , если квартира продаётся с землей ( со двором) Как эта земля оформляется? Отдельно от квартиры? И какой налог нужно за неё платить? Или все платится одним налогом? Спасибо
Все, что Вы покупаете прописано в св-ве о праве собственности. Налоги бывают разные, зависит от покупки. Проще всего спросить сумму налога у владельца недвижимости.
А существует ли рейтинг застройщиков? И если да, то на каких ресурсах можно найти?
Нет никакого рейтинга. Во всех странах надежнее покупать уже построенное здание. Почему Вы хотите купить именно строящийся объект? Больших скидок за это не будет.
Добрый день! А сколько по времени занимает легализация недвижимости? И допустим если недвижимость не легализована, то нотариус не оформит сделку купли продажи? Спасибо
Легализация недвижимости не осуществляется автоматически. Лучше такую недвижимость не покупать.
Добрый день! Если покупать недвижимость на этапе застройки, есть ли вероятность недостроя? И как с этим обстоит дело сейчас в Черногории?
В любой стране безопаснее покупать уже построенную недвижимость.
Здравствуйте! Скажите пожалуйса, какие налоги платит владелец недвижимости (ежегодный налог на собственность например)?
Годовой налог зависит от площади недвижимости, ее возраста, удаленности от моря, от того, есть ли у Вас ПМЖ. Тут так просто цифру не напишешь.
Ну хотя бы прядок. Квартира 50 кв.м. в не новом доме, в 500 м от пляжа, ПМЖ нет. Сколько примерно получится в таком случае?
Думаю, около 300 евро в год.
А есть ли возможность онлайн просмотреть жильё в аренду? Если я не собираюсь, допустим, сразу же покупать квартиру, а какое-то время снимать, для того чтобы понять, хочу я тут жить или нет.
Жилье для постоянного проживания ищется уже в Черногории. Вы не будете снимать жилье до приезда в страну, соответственно, как-то его описывать, выставлять где-то на сайтах, и для агентств, и для хозяев жилья, пустая трата времени. Поэтому, в интернете жилья для долгосрочной аренды практически не предлагается.