Давайте поговорим о создании бизнеса по сдаче апартаментов в аренду. Собственно говоря, возможны два варианта, небольшое количество апартаментов Вы можете сдавать как физическое лицо, платя меньше налогов. Если у Вас много апартаментов, то, уже нужно оформлять мини отель и сдавать их через свою фирму. На мой взгляд, прогореть на этом виде бизнеса нельзя, поэтому, если есть свободные деньги, то, вариант очень хороший.
Вы можете сдавать апартаменты туристам или постоянно проживающим в Черногории, на долгий срок. Разумеется, туристам сдавать выгоднее, но, тут есть два момента, которые нужно учитывать. Во-первых, для туристов важна удаленность от моря, очевидно, что, апартаменты на первой линии будут иметь заполняемость намного выше, чем апартаменты, расположенные, скажем в 700 метрах от моря. Чем ближе к морю, тем дороже стоимость земельного участка, а, соответственно и недвижимости. Во-вторых, с туристами больше возни, постоянно проживающих иммигрантов поселил и в принципе забыл об их существовании, раз в месяц приходите, собираете деньги и смотрите все ли в порядке.
Теперь, о том, сколько нужно денег на то, что бы организовать такой бизнес? У Вас есть два варианта. Вариант 1: Купите уже готовые квартиры или дома. Стоимость хорошей недвижимости в Черногории от 1500 евро за метр, хотя, иногда встречаются более-менее сносные варианты и дешевле, посмотрите у нас на сайте объекты, там все цены актуальные. Вариант 2: Вы можете построить дом с нашей помощью, если не ставить целью строить очень близко к морю, то, можно рассчитывать построить дешевле 1000 евро за метр.
С вопросами по недвижимости в Черногории, пожалуйста, обращайтесь в наш офис.
