ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

Итак, Черногория дает ВНЖ при покупке недвижимости. Давайте разберем, какие условия получения ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости и как его оформить.

Для начала, скажу, что иностранцы имеют право покупать недвижимость в Черногории без каких либо ограничений. Честно говоря, кое-какие ограничения есть, но, они такие, которые никому не страшны. Вы не можете купить сельскохозяйственные земли, а, так же, участки площадью более 5000 метров. Но, физическим лицам такие участки и не нужны, а, если он Вам потребуются для осуществления коммерческой деятельности, то, их можно купить на предварительно открытую Черногорскую фирму.

Требования к недвижимости при получении ВНЖ в Черногории?

Важно, что ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости любой стоимости. Причем, Вы можете получить ВНЖ в Черногории не только при покупке жилой, но, и коммерческой недвижимости. Не дает право на получение ВНЖ покупка земельного участка и гаража. Не ошибитесь, я как то наблюдал картину в МУПе, что женщина доказывала, что она как владелица гаража, имеет право на получение ВНЖ, не знаю, какой умник ей подобное насоветовал. На, что ей ответили, что гараж не является ни жилой, ни коммерческой недвижимостью и право на ВНЖ не дает.

Сколько стоит недвижимость в Черногории?

Сразу же скажу, что недвижимость в Черногории отнюдь не дешевая. Впрочем, как и на всех других популярных европейских курортах. Если говорить точнее, дешевые объекты есть, и, их покупают. Но, это объекты низкого качества, я бы их назвал «избушки на курьих ножках». Хороших и дешевых объектов недвижимости в Черногории не существует. А что такое хороший объект? Я сейчас не виду речь про объекты недвижимости для миллионеров, такая недвижимость в Черногории тоже есть, и стоит по 6-7 тысяч евро за метр, я не об этом. Когда я покупал квартиру, я искал новостройку, в нормальном месте (это далеко не первая линия, она мне не нужна), хорошего качества строительства, с хорошей теплоизоляцией, нормальной планировки и с паркинг местом. Вот это то, что я называю хорошим качеством. Такие объекты есть в избытке, но, дешево Вы их не купите.

Ну, а сколько точно стоит недвижимость в Черногории, Вы можете посмотреть на нашем сайте. Вот ссылка. Все цены на сайте актуальные, мы его регулярно обновляем.

Напоминаю, что ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости любой стоимости. Но, важно выбрать не просто самую дешевую квартиру из имеющихся вариантов, а, ту в которой Вам будет комфортно жить.

Как получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

Для начала, Вам нужно купить недвижимость в Черногории и оформить свидетельство о праве собственности. Его оформление занимает около двух месяцев с момента полной оплаты недвижимости.

Для покупки недвижимости, выберете объекты, и, добро пожаловать в Черногорию на просмотр. Все показы объектов недвижимости для покупателей бесплатны. Мы, также, не берем комиссию с покупателей при оформлении сделки.

После выбора недвижимости в Черногории для покупки, сделка оформляется у нотариуса. Процесс занимает около часа. После заключения договора Вы оплачиваете недвижимость, либо сразу же, либо с рассрочкой в несколько месяцев, в зависимости от договоренностей с продавцом. После оплаты, нотариус начинает оформлять для Вас свидетельство о праве собственности.

Я намеренно описал процесс покупки недвижимости очень коротко, так как, подробное описание есть в других статях на нашем сайте.

После оформления свидетельства о праве собственности, самое время приступить к оформлению ВНЖ в Черногории. Мы подготовим полный пакет документов, и, собственно говоря, оформим Вам ВНЖ. С родины нужно привести следующие документы:

На основного заявителя (владельца недвижимости): заграничный паспорт и справку о несудимости.
На несовершеннолетних детей: свидетельство о рождении и заграничный паспорт. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, дополнительно привезите справку о несудимости.
На второго члена семьи (жена или муж): заграничный паспорт, справку о несудимости, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.

Так же, Вам понадобится открыть счет в местном банке и положить на него 3650 евро. Это Ваши деньги, их впоследствии можно будет тратить.

Что дает ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

Получив ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости, Вы можете постоянно жить в Черногории. Так же, у Вас есть право отдать ребенка на учебу в государственную школу (обучение бесплатное). Ну и плюс, всякие мелкие плюшки. В частности, Вы можете купить автомобиль, и получить визу в какую-нибудь страну без выезда из Черногории.

Обратите внимание на следующее, ВНЖ за недвижимость не дает право на посещение детского садика и на бесплатное медицинское обслуживание в Черногории. Если это для Вас важно, то, возможно, стоит получить ВНЖ на основании открытия фирмы, так как, в данном случае, можно и лечиться бесплатно, и, в детский садик ребенка отдать.