Апартаменты в Черногории (аренда)

Друзья, сейчас поговорим об аренде апартаментов в Черногории. При этом я расскажу обо всем откровенно, показав не только радужные моменты, а, так же и некоторые минусы. Но и чрезмерно сгущать краски не буду.

Аренда апартаментов в Черногории

Стоимость аренды апартаментов в Черногории Вы можете посмотреть на букинг.ком. Это самая большая база апартаментов Черногории в мире, кроме того, здесь самые низкие цены в мире. Это отнюдь не реклама, все вполне обосновано, владельцы апартаментов заключают договор, согласно которому, они обязуются не выставлять эти же апартаменты на других сайтах по более низкой цене. Т.е., на других сайтах такая же стоимость апартаментов может быть, а вот дешевле они нигде не будут.

От чего зависит стоимость аренды апартаментов в Черногории? Как правило, у всех владельцев недвижимости цены на аренду апартаментов одного уровня, примерно одинаковые, все пытаются держать рыночные цены, завышать их не получиться, так как, будет мало клиентов, но и делать цены дешевле, чем у конкурентов, то же не выгодно.

Поэтому, искать у кого дешевле, смысла нет, важно просто определиться, какие апартаменты Вы хотите и сколько готовы за них заплатить. Например, Вам нужны 2-х комнатные апартаменты с 1 по 15 мая, вместимостью 4 человека и не дороже 40 евро за ночь. Вбили все данные в поиск, сделали сортировку по цене, рейтингу и т.д., и из полученных вариантов выбираете.

Тем не менее, есть ряд факторов, которые влияют на стоимость аренды апартаментов в Черногории, и я их сейчас перечислю:

• Стоимость аренды апартаментов зависит от времени Вашего отдыха в Черногории. Разумеется, в разгар сезона цены на аренду апартаментов в Черногории самые высокие. Пляжный туристический сезон в Черногории продолжается с начала мая по конец сентября. Самая низкая стоимость аренды апартаментов в Черногории в мае и сентябре, а, самая высокая в июле и августе.
• Стоимость аренды апартаментов зависит от их параметров. Поясню, уровень ремонта, удаленность от моря, площадь апартаментов, их вместимость, все это влияет на стоимость.
• Ну и отдельно можно сказать про посредников. Если Вы не хотите бронировать апартаменты онлайн, а обращаетесь в какие-то фирмы, к посредникам, то, почти всегда стоимость апартаментов будет на 5-10 евро за ночь выше. Кстати, это еще один довод в пользу того, что бы бронировать апартаменты самостоятельно и непосредственно у хозяев, например, на нашем сайте. Не нужно переплачивать!

Как снять апартаменты в Черногории

Снять апартаменты в Черногории очень просто, сейчас рассмотрим, как это делается. Но, сперва дам один совет, прежде, чем приступить к бронированию апартаментов в Черногории, купите авиабилет. Дело в том, что для бронирования апартаментов Вам нужно знать точные даты, а это возможно только после покупки авиабилета.

После того, как авиабилет куплен и даты отдыха известны, введите в форме поиска:

• Даты планируемого пребывания в Черногории.
• Название населенного пункта. Это может быть страна, Черногория, или название курорта, например, Будва.

После того, как все данные заданы, нажмите кнопку «Найти». Вы получите большое количество предложений апартаментов и отелей в Черногории. На момент написания этой статьи в базе находится более 3500 вариантов размещения.

Обратите внимание на фильтры, Вы можете отсортировать полученные результаты по цене, по нашим рекомендациям, по отзывам. Можете задать различные параметры, например, показать только те апартаменты, у которых есть Wifi, парковка и т.д. Чтобы не просматривать большое количество апартаментов в Черногории, с помощью фильтров отберите, те, которые Вам интересны, и уже выбирайте среди них.

Забегая вперед, скажу, что есть два варианта бронирования апартаментов, с предоплатой или без предоплаты. Какой из этих вариантов лучше выбрать, я расскажу позже.

Итак, после того, как определись с апартаментами, которые хотите снять в Черногории, раскройте этот апартамент, и просмотрите его подробное описание. Если все подходит, нажмите кнопку «Забронировать». Выглядит это вот так:

Далее следуйте подсказам системы, там все понятно

Бронировать апартаменты в Черногории без предоплаты или с предоплатой

Как и обещал, хочу рассказать о том, как лучше бронировать апартаменты в Черногории, с предоплатой или без предоплаты. Кстати, Вы можете  еще на этапе выбора апартаментов указать в фильтре Ваши предпочтения по данному вопросу, смотрите скриншот ниже.

Некоторые люди бояться вносить предоплату, потому, что опасаются кидательства. Что Вам сказать по этому поводу? В теории, конечно, кинуть могут всегда и везде. Но, за 7 лет постоянного проживания в Черногории я ни разу не слышал, что бы кого-то обманули. Случаев, что внес предоплату за проживание и тебя не поселили, в стране не бывает. Это объясняется двумя причинами:

1. В Черногории мошенничество в принципе меньше распространено, чем в России. Если такой случай и будет иметь место, хозяин апартаментов, в случае Вашей жалобы, быстро отправиться в тюрьму. Рисковать свободой ради того, что бы украсть какие-то жалкие 100-200 евро никто не будет.
2. Никто не хочет сориться с крупными сайтами, которые приводят львиную долю клиентов. Таких сайтов не так уж много, во всем мире всего несколько штук. Обманешь клиентов, поссоришься с парочкой сайтов, тебе там запретят размещать свои объекты, все, можешь сворачивать бизнес по сдаче апартаментов, больше ты свои апартаменты в Черногории не заполнишь.

Я Вас не убеждаю непременно вносить предоплату при бронировании апартаментов, это Вам решать. Я просто рассказываю очевидные вещи.

Окей, предоплату вносить не опасно, но, остается открытым вопрос, если можно бронировать без предоплаты, зачем ее вообще вносить? Позвольте, я отвечу на этот вопрос. Дело в том, что при бронировании без предоплаты бронь может слететь, и Вы окажетесь перед необходимостью искать в разгар сезона новые апартаменты, когда их выбор будет значительно ниже, чем при раннем бронировании.

Почему так происходит? Представьте себе, что Вы имеете апартаменты в Черногории, которые сдаете без предоплаты. У Вас господин Иванов Иван Иванович забронировал апартаменты. Вы уже не первый год работаете с русскими туристами, и прекрасно знаете, что примерно 20% из них, т.е., каждый пятый, до Черногории не доедет, и даже не уведомит Вас о том, что он передумал отдыхать в Ваших апартаментах. Соответственно, у Вас вполне может образоваться дырка в разгар сезона, Ваши апартаменты будут простаивать без туристов, и Вы потеряете деньги. Причем, это не только может быть теоретически, такие ситуации будут случаться регулярно.

Представили ситуацию? И тут в этот момент к Вам приходит Петров Петр, который достает из кармана деньги, и предлагает сдать апартаменты ему. Вы начинаете думать, а зачем мне ждать Иванова, который может быть и не приедет, если Петров уже здесь и уже готов оплатить аренду апартаментов. Что Вы будете делать в такой ситуации? Я думаю, что большинство владельцев недвижимости сдадут свои апартаменты Петрову. Конечно, Вам позвонят или напишут, извиняться, скажут, что по каким-то причинам не могут Вас принять. Я лично раза три слышал, что за два часа до моего приезда в апартаментах внезапно прорвало трубу и меня принять не могут, потому, что в них сейчас жить не возможно.

А вот если Вы уже внесли предоплату, то, брони не слетают. В данном случае владелец апартаментов будет знать, что Вы уже заплатили часть стоимости, соответственно, в Черногорию точно приедете, а получит ли он оплату сегодня от Петрова или завтра от Иванова для него не важно.

Как видите, в Ваших интересах снять апартаменты в Черногории при внесении предоплаты. Не забудьте перед бронированием прочитать условия возврата средств, в случае, если может возникнуть ситуация, когда Вы решите отменить бронь апартамента.

Есть только одна ситуация при которой имеет смысл бронировать апартаменты в Черногории без предоплаты, если Вы еще точно не знаете, полетите ли в Черногорию в принципе. Например, может быть на момент выбора апартамента для бронирования, Вам еще не подписали даты отпуска, или Вы еще не купили билет в Черногорию, или предполагаете, что может быть в это время у Вас, что-то произойдет и придется отменить поездку.

За какой срок бронировать проживание в Черногории

В принципе, чем раньше, тем лучше. Каких-то скидок за раннее бронирование апартаментов в Черногории, вы не получите, но, их выбор будет гораздо больше. Давайте рассмотрим этот вопрос на конкретном примере, сейчас, когда я пишу эти строки середина июля 2018 года, если задать в форме поиска сезон следующего 2019 года, получаем около 3500 вариантов размещения в Черногории, а если искать на июль текущего года, то их только 2667, т.е., почти на тысячу меньше. Несложно догадаться, что разобрали в первую очередь самые вкусные апартаменты, расположенные недалеко от моря и с хорошим соотношением цены к качеству.

Я думаю, со сроками все понятно, идем дальше, у нас еще осталось много важных вопросов, которые необходимо рассмотреть.

Забронировать в Черногории апартаменты или номер в отеле?

Апартаменты в Черногории обычно дешевле, но, проживание в отеле часто предполагает какой-то дополнительный сервис, например, питание. Что из этого выбрать, сервис или низкую цену решать Вам.

Процесс заселения в апартаменты

В большинстве случаев есть определенное время в течение, которого Вы можете заселиться и выехать из апартаментов. Как правило, заселение осуществляется после 11-12 часов утра, конкретика зависит от хозяев апартаментов. Т.е., не всегда можно заселиться, скажем, в 8 утра, так как в это время в апартаментах могут находиться другие гости, которые готовятся уехать в ближайшие пару часов, но, еще не выехали. Кроме того, после выезда гостей, перед Вашим заселением апартаменты нужно убрать.

То же самое касается и выезда по окончанию Вашего отдыха, читайте описание апартаментов перед бронированием, обычно выезд осуществляется до 12 часов дня. Выглядит это вот так:

При заселении Вам нужно расплатиться по аренде апартаментов. Даже, если у Вас была предоплата, скорей всего Вы вносили только задаток. В большинстве случаев полный расчет осуществляется наличными.

Далее Вам нужно дать владельцу недвижимости паспорта, это потребуется, что бы он сделал Вам регистрацию в полиции (бели картон).

Что входит в стоимость аренды и что оплачивается дополнительно

При посуточной аренде, коммунальные уже включены в стоимость аренды, и за них доплачивать не нужно. Если требуются доплаты за что либо, это есть в описании апартаментов. Еще раз призываю, внимательно читайте описание перед бронированием.

Скорей всего Вам потребуется заплатить только за бели картон (регистрация в полиции), его стоимость периодически меняется, в настоящее время 0,9 евро в сутки (детям в возрасте до 12 лет бесплатно).

Всегда ли апартаменты соответствуют ожиданиям

Обычно апартаменты соответствуют заявленному описанию, но, не всегда. Внимательно читайте отзывы об отдыхе в этих апартаментах, а так же, обращайте внимание на их оценку.

Я взял за правило читать отзывы каждый раз перед бронированием апартаментов. Был у меня один случай, когда забронировал проживание в Белграде, и въехал в номер отеля с неработающим wifi и кучей других минусов. С тех пор у меня привычка всегда читать отзывы.

Когда лучше всего приехать на отдых в Черногорию

Я предполагаю, что Вы хотите приехать на отдых в Черногорию во время туристического сезона. У каждого месяца есть свои плюсы и минусы.

• В мае и сентябре самые низкие цены на аренду апартаментов в Черногории. Кроме того, еще не так жарко, поэтому, комфортнее гулять и путешествовать. Если Вы планируете много ездить по стране или заниматься спортом, то, это идеальное время для отпуска. Кроме того, с сентября в магазинах Черногории начинаются распродажи, если Вы любите шоппинг, то, обратите на это внимание.
• В июне море уже теплее. Цены на аренду проживания так же, выше, но пик еще не достигнут.
• В июле и августе самое теплое море, это время года идеально для тех, кто планирует много времени проводить на пляже. Цены на аренду апартаментов так же самые высокие. Очень много туристов.

Мои советы и рекомендации

• При выборе апартаментов внимательно читайте их описание и отзывы. Убедитесь, что Вы бронируете то, что Вам нужно. Например, если Вы будете во время отпуска пользоваться интернетом, Вам нужны апартаменты с wifi. Если Вы планируете взять в аренду автомобиль, желательно забронировать апартаменты с паркинг местом и т.д.
• Если Вы бронируете дешевые апартаменты, расположенные далеко от моря, убедитесь, что они не находятся слишком высоко. Или Вы любите каждый день идти километр в гору?
• Обязательно скажите хозяину апартаментов, что бы оформил Вам бели картон. Напоминаю еще раз, это регистрация в полиции. При отсутствии регистрации Вас могут оштрафовать при выезде из страны. Иногда попадаются не серьезные хозяева, которые сами этого не предлагают, поэтому, нужно взять инициативу в свои руки и попросить.

Преимущества отдыха в Черногории

Туристический поток в Черногории растет примерно на 10% ежегодно. Есть несколько причин, которые привлекают в Черногорию иностранных туристов, вот они:

1. Черногория сказочно красивая страна. Возможно, местные исторические достопримечательности не могут соперничать с красотой Австрийских замков. Но, в Черногории безумно красивая природа. Я убежден, что это самая красивая страна в Европе, и это без всяких преувеличений, таких пейзажей, как в Черногории я не встречал больше нигде.
2. Черногория экологически чистая страна даже по отношению к большей части стран Европы, а с Россией и Украиной вообще сравнивать нельзя. Хотите впервые за долгое время вдохнуть чистый воздух? Тогда приезжайте в Черногорию.
3. В Черногории есть, как природные, так и исторические достопримечательности. Причем, важно, что поскольку страна не большая, до этих достопримечательностей можно быстро и просто доехать. В Черногории Вы не столкнетесь с безумно долгими и утомительными экскурсиями, как в Египте и Турции.
4. В Черногории супер комфортный климат, зимой тепло, а летом умеренно жарко.
5. Важно, что россиянам, белорусам, казахам и представителям многих других стран для въезда в Черногорию не требуется виза. Посмотрите мою статью по визовому режиму в Черногории.
6. Уровень цен в Черногории относительно низкий. Это не значит, что в стране все очень дешево, но, все познается в сравнении. Для сравнения съездите на экскурсию в соседнюю Хорватию, увидите, что в этой стране цены в кафе (к примеру) в 2-3 раза выше, чем в Черногории.

На этом все друзья,
Пишите вопросы по аренде апартаментов в комментариях, обязательно отвечу всем. Буду благодарен, если поделитесь этой статьей в социальных сетях, но, делайте это только в том случае, если она Вам понравилась.

P.S. А Вы знаете, что оформить ВНЖ (вид на жительство) в Черногории проще и дешевле, чем в любой другой стране мира?