Рассмотрим некоторые, наиболее часто задаваемые вопросы по покупке недвижимости в Черногории.
Стоимость недвижимости в Черногории
Стоимость недвижимости, хорошей, в хорошем месте начинается от 1500 евро за метр. При этом важно учитывать, что в таком ценовом диапазоне предложений крайне мало, можно рассчитывать получить достаточно большой выбор планируя покупку недвижимости по цене около 2000 евро за метр.
Иногда бывают предложения и дешевле, как правило, это объекты, которые расположены в не привлекательных для проживания или для сдачи туристам локациях или, которые требуют капитальный ремонт.
Покупка недвижимости в Черногории в рассрочку или в кредит
Вы можете взять в банке кредит. В последнее время, банки стали выдавать кредит тем покупателям, которых они считают платежеспособными, т.е., действуют примерно, так же как и банки России. Конкретные требования могут различаться в зависимости от банка. К примеру, недавно были в банке с клиентом, банк оценивал его платежеспособность, по мнению данного конкретного банка, зарплата клиента должна быть такого уровня, что бы 40% его зарплаты было достаточно для жизни в Черногории.
Покупка в рассрочку, не все, но, многие продавцы идут навстречу желанию купить квартиру в рассрочку. Но, здесь есть некоторые моменты, которые важно знать. Во-первых, Вам не всегда после первичной предоплаты позволят жить в квартире, хотя и такое бывает. Во-вторых, право собственности наступает после полной оплаты. Т.е., как правило заключение предварительного договора дает только то, что Вы точно знаете, что эта квартира будет за вами, что у нее не изменится стоимость.
Оформление сделки в Черногории
Оформление сделки осуществляется через нотариуса. Чистоту сделки проверяет наш адвокат.
Выгодно ли покупать недвижимость в Черногории для сдачи в аренду?
В зависимости от месторасположения недвижимости Вы можете сдавать ее туристам или иммигрантам, т.е., либо с посуточной, либо с помесячной оплатой. С посуточной, как правило, выгоднее. В зависимости от того какую недвижимость Вы купили, и от того, сколько усилий Вы прилагаете для ее продвижения, можно рассчитывать окупить квартиру в срок от 15 до 25 лет.
Покупать недвижимость в новостройке или в старом фонде?
В конечном счете, решать Вам. Чем лучше объект недвижимости, тем он может дороже стоить. Но, новостройки имеют существенные преимущества. Большинство новостроек в Черногории построено с использованием современных технологий и отлично приспособлены для жизни. Уровень нового жилья как правило, более интересный, чем в новостройках России. В старом фонде далеко не всегда есть данные преимущества. Мы готовы подобрать для Вас объекты недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, но, рекомендуем в первую очередь новостройки.
