Налоги при сдаче недвижимости в Черногории

А Вы знаете, что Черногория одна из самых выгодных стран Европы для сдачи недвижимости? Я Вам расскажу почему. Причин несколько. Во-первых, Черногория чрезвычайно популярное место у туристов из различных стран, в сезон очень много отдыхающих, да, и вне сезона кто-то приезжает. Я буквально слышу, как мне отвечаете, «Ну ты блин сказал, этим как бы никого не удивишь, тоже самое можно сказать почти про все страны Европы». Я с этим согласен, но, в Черногории так же еще и очень низкие налоги на сдачу недвижимости, кроме того, не принято их платить в полном объеме.

Давайте поговорим о налогах. Конечно, как сознательный гражданин Вы должны платить все налоги, хотя бы для того, что бы спать спокойно. Но, вот, почему-то, мало кто их платит в полном объеме. Обычно «показывают» только ту сумму денег, которая пришла на счет в качестве задатка, обычно это 20-30%. А если задаток платили по вестерн юнион или электронными деньгами, то, и вовсе, не показывают приход. В какой еще стране Европы можно скрывать большую часть дохода?

Кроме того, налоги весьма щадящие, самые низкие в Европе. До недавнего времени платился вмененный налог, но, сейчас произошли изменения, и, давайте посмотрим на актуальные правила. Из тех денег, которые Вы показали в качестве прихода, допустим, это 20% от прибыли (хотя, меня не оставляет надежда, что Вы окажетесь честным человеком и заплатите полную сумму 🙂 ), половина остается Вам для покрытия Ваших расходов (уж не знаю, какие такие расходы должны быть, аж на половину суммы, но, такое законодательство, и для нас это хорошо). А со второй половины платится налог в сумме 9%.

Давайте немного посчитаем, допустим, Ваша двухкомнатная квартира принесла в год выручки 6000 евро (за хорошую квартиру, в пешей доступности от моря, это вполне реальная цифра). Вы оказались не добросовестным налогоплательщиком, который скрыл от налоговой 80% дохода, т.е., показали всего 1200 евро. Из этих денег, 50% Вам идет на покрытие расходов, а с оставшихся 600 евро платится 9% налог. Т.е., получив 6000, Вы платите налог только с одной десятой из этой суммы, да и кроме того сам налог всего 9%, это самый низкий налог в Европе. Сравните эти условия с другими странами. Иначе говоря, Вы заплатите всего 54 евро налога на прибыль! Вы еще сомневаетесь, что Черногория самая выгодная страна Европы для сдачи недвижимости?

Управление Вашей недвижимостью в Черногории

Наша компания оказывает услуги по управлению объектами недвижимости. Осуществляем полный спектр работ, от регулярного проветривания вне сезона до поиска арендаторов и работы с ними во время сезона. По вопросу управления недвижимостью, пожалуйста, обращайтесь по контактам, которые указаны на нашем сайте.