Состояние рынка недвижимости в Черногории

Международное агентство недвижимости Colliers опубликовал обзор рынка недвижимости в Черногории по состоянию на конец 2019 года и начало 2020, согласно которому рынок недвижимости в Черногории стабилен. Наблюдается постоянный рост интереса среди покупателей, при этом цены в последние годы стабильны, есть некоторый рост стоимости, но его можно назвать, символическим.

В течении шести лет Colliers проводит исследования рынка недвижимости в Черногории, включая и роскошные проекты, такие, как Porto Montenegro и Lustica Bay. Главный вывод, который содержится в исследовании, что цены на недвижимость в Черногории стабильны, изменения в сравнении с прошлыми годами носят символический характер. Стоимость недвижимости зависит в первую очередь от региона, в котором построено здание, от месторасположения недвижимости, а также, от качества строительства и оснащенности объекта недвижимости. Опрос охватил всю Черногорию. Было отмечено, что на севере Черногории преобладают маленькие города, в которых не наблюдается большой активности на рынке недвижимости. В основном покупателей недвижимости интересуют объекты на побережье Черногории и в Подгорице.

В исследовании приводится обзор цен в новостройках в наиболее востребованных локациях. К примеру, в Подгорице среднюю стоимость одного метра, агентство недвижимости Colliers оценивает в 1097 – 1375 евро, в зависимости от расположения. Самая востребованная и самая дорогая недвижимость находится в районе Подгорица 1, который включает в себя город Преко Морача и зону цетинской дороге. В этой локации средняя стоимость метра недвижимости – 1375 евро. В зоне Подгорица 2, который включает центр города, средняя стоимость 1275 евро за метр. В Подгорице 3 (Стара Варош, Зеленика, Стари аэропорт) стоимость одного метра недвижимости 1097 евро.

Изменение цены символично, в сравнении с 2018 годом, цены в Подгорице выросли на 0,18%.

Стоимость недвижимости на вторичном рынке значительно дешевое, в зависимости от локации в Подгорице можно купить 1 метр по цене от 850 до 1000 евро за метр.

А что на побережье? В Будве средняя стоимость одного метра площади в новостройках – 1600 евро за метр. В Бечичи – 1950 евро за метр.

Вторичный фонд значительно дешевле, в Будве и Петроваце – 1200 евро / метр.

В Тивате за метр в новостройках – 2820 евро за метр (там не все так страшно, можно найти недвижимость на вторичном рынке значительно дешевле. Средняя стоимость метра в Тивате на вторичном рынке – 1300 евро).

В Ульцине можно купить квартиру в новостройке по средней цене от 1000 до 1200 евро за метр (зависит от расположения), а средняя стоимость недвижимости на вторичном рынке 770 евро за метр.

Средняя стоимость новостроек в Баре 1420 евро / метр, а на вторичном рынке – 1100 евро / метр. В Сутоморе недвижимость на вторичном рынке стоит 900 евро / метр.

В Которе новостройки стоят в среднем 1970 евро / метр, на недвижимость на вторичном рынке 1350 евро / метр.

Друзья,
Это все не мои данные, исследования проводила компания Colliers, я лично их цифры не сверял. Но, в целом, все более-менее похоже на правду. Стоимость недвижимости Вы можете посмотреть на нашем сайте. Все показы объектов недвижимости для покупателей бесплатны.