Зачем покупать недвижимость в Черногории

Казалось бы, что за глупый вопрос, зачем покупать недвижимость в Черногории, ответ же очевиден, чтобы в ней жить, разумеется. Но, на самом деле, недвижимость в Черногории покупают с различными целями, которые мы сейчас и рассмотрим.

Покупка недвижимости в Черногории для постоянного проживания

Если Вы иммигрант, который приехал жить в Черногорию, то покупка своей недвижимости, во-первых, сокращает Ваши расходы на проживание в стране, а во-вторых, в своей недвижимости жить приятнее. Ну, и кроме того, она потом, когда-нибудь, по наследству детям перейдет.

В общем-то, при наличии денег и желания жить в Черногории, нет ни одной причины, по которой Вам стоило бы отказаться от покупки недвижимости в этой чудесной стране.

Покупка недвижимости в Черногории для отдыха

Многие соотечественники покупают недвижимость в Черногории, чтобы использовать ее, как дачу. Обычно дачники отдыхают в своей недвижимости каждый год, и по много месяцев, часто на протяжении всего сезона.

Кто-то скажет, что они поступают очень глупо, купив квартиру на каком-то конкретном курорте, они привязываются к этому курорту. Разве, не логичнее приехать в этом году в Черногорию, в следующем в Турцию, а еще через год поехать на Кипр? Может быть и так, но, зато, пока Вы будете отдыхать на море 1-2 недели ежегодно, Ваши друзья, которые имеют недвижимость в Черногории, будут жить на Адриатике по 4-5 месяцев ежегодно.

Для справки, аренда двухкомнатной квартиры на побережье Черногории на весь сезон, вряд ли выйдет дешевле 7000 евро. Согласитесь, не все могут позволить себе такую длительную аренду, а, соответственно и длительный отдых в арендованной квартире. А при наличии своей квартиры, долгий отдых из года в год, перестает быть дорогостоящим, и переходит в разряд «доступный и дешевый отдых на море».

Кстати, квартира полностью окупится за 15-16 лет, можете взять калькулятор в руки и посчитать. А потом ее можно продолжать использовать для отдыха или продать, или сдавать или передать детям по наследству. В общем, недвижимость лишней никогда не будет.

Покупка недвижимости в Черногории с целью сдачи в аренду

Если есть деньги, то их логично куда-то вложить. Вложить можно в разные активы, в недвижимость, в акции, в какой-то бизнес. Инвестиции в недвижимость не дают астрономическую доходность, вложив деньги в бизнес, можно заработать гораздо больше, но, также, есть вероятность, что Вы останетесь как без бизнеса, так и без денег. Поэтому, многие действуют по принципу «тише едешь, дальше будешь» и вкладывают деньги в покупку недвижимости. Не самая доходная инвестиция, зато самая надежная!

Инвестиции в недвижимость Черногории приносят примерно столько же, как и в других странах Европы, около 5% годовых.

Некоторые владельцы недвижимости, говорили мне, что им и по 10% удается выжить, но, честно говоря, я думаю, что у них проблемы с математикой. И я тоже самое думаю и про восторженные отзывы из других стран, особенно со стороны риелторов. Ребята, не верю я, что в Европе можно выжить 10% годовых из недвижимости. С учетом всех расходов, получится значительно меньше.

Но, 5% вполне реально. А для тех, кто будет активно работать над рекламой, в принципе, и 6% и даже немного больше, тоже, реальны. Большинство владельцев недвижимости, практически ничего не делают для продвижения, вся реклама заключается в размещении своего объекта недвижимости на букинг ком или аналогичных сайтах, а потом просто сидят и ждут клиентов. Схема вполне рабочая, но, если Вы выйдите за эти «пассивные» рамки, то, сможете увеличить доходность.

Так же, очень хорошего результата можно добиться, оказывая «своим туристам» дополнительные услуги, трансфер из аэропорта, индивидуальные экскурсии, сдача в аренду автомобилей, приготовление завтраков. Важно, что недвижимость в Черногории покупать безопасно, к частной собственности в стране отн