Получение разрешения на строительство в Черногории

Новым законом об устройстве территории и строительстве объектов определяются правила и направления получения строительного разрешения.

Этим законом предусмотрено, что в отличие от предыдущего, строительное разрешение должно быть выдано в течение 105 дней, а также теперь инвестору предстоит гораздо меньше работы, то есть обязанность получения согласия ложится на плечи местной администрации, выдающей строительное разрешение, чего ранее не было (инвестору приходилось самостоятельно получать все согласия).

Шаг 1. Подать заявление на выдачу градостроительно-технических условий. К заявлению приложить правоустанавливающий документ на участок или объект.

Шаг 2. При подаче заявления оплатите квитанцию за местный административный сбор, которая подается вместе с заявлением.

Орган, выдающий градостроительно-технические условия, обязан выдать их в срок не позднее 45 дней.

Шаг 3. После получения УТ условий начинается разработка проекта в соответствии с условиями.

Шаг 4. После разработки проекта подается заявление на выдачу Строительного разрешения, которое подается вместе с проектом (необходимо подготовить 10 экземпляров проекта, из которых 7 должны быть в электронной форме) и квитанцией об оплате.

Орган, рассматривающий заявление, обязан выдать строительное разрешение в течение 60 дней с момента подачи заявления.

Орган, выдающий строительное разрешение, получает необходимые согласования, которые до вступления в силу нового закона были обязанностью инвестора, и выставляет счет за необходимые согласования, который инвестор должен оплатить, чтобы получить строительное разрешение.

Если объект, для которого разрабатывается проект, имеет 4 и более жилых единиц и 500 и более квадратных метров, он считается объектом коммерческого назначения, что обязывает инвестора провести ревизию проекта в лицензированную ревизионную компанию.

После получения строительного разрешения инвестор и участники проекта (инвестор, коммерческая организация, проектный бюро, ревизионная компания, подрядчик…) должны в соответствии со статьей 71 вышеуказанного закона застраховать имущество на сумму, соответствующую их ответственности, и это должно быть сделано до начала работ и на весь период выполнения работ.