Какой бизнес открывают россияне в Черногории

Давайте рассмотрим, какие бизнесы чаще всего открывают иностранцы. Разумеется, я не могу в одной статье охватить все возможные бизнесы, поэтому, просто остановимся на тех, которые чаще открывают иностранцы, и которые я лично видел.

Многие думают, что в Черногории можно открыть исключительно сезонный бизнес, это не так. Сезон — это время, когда в Черногории повышенное количество народа, соответственно больше покупателей товаров и услуг. Тем не менее, большая часть бизнесов работают круглый год. Даже взять такое, казалось бы, сугубо летнее направление бизнеса, апартаменты для сдачи в аренду, клиенты будут в любое время года, 12 месяцев в году.

Ну, а теперь давайте перейдем к примерам бизнеса.

Агентство недвижимости в Черногории

Очень хорошая идея для бизнеса. Комиссия от сделки составляет от 3 до 7%. Если честно, выше 3% комиссия редко бывает, но, с учетом стоимости недвижимости даже 3% чувствуются. Как мне когда-то сказали в одном агентстве недвижимости «Если продаешь стабильно по 2 квартиры в месяц, то больше ничего не нужно». На момент написания этих строк стоимость ХОРОШЕЙ недвижимости на побережье ОТ 2500 евро за метр. Не 2500 евро, а ОТ 2500 евро. И, кстати еще не факт, что удастся по такой цене найти то, что понравится, вполне возможно, что будет на 500-800 евро больше.

Таким образом, если Вы стабильно продаете ежемесячно, скажем на 300 000 евро, что эквиваленто двум хорошим двухкомнатным квартирам, то получите 9000 евро. Конечно, это еще не прибыль, а только выручка, но даже за минусом расходов при такой выручке жить можно. И я Вам скажу, что 2 квартиры в месяц — это далеко не предел. В Черногории есть, как маленькие, так и крупные агентства, с 2-3 офисами, десятком сотрудников, говорящих на разных языках и большими объемами продаж.

Стоит сделать небольшое отступление, не все инвесторы платят комиссию, зависит от региона. Но, на побережье платят.

Как мне сказал недавно один директор агентства недвижимости – «спрос просто шикарный, я даже не ожидал». И действительно, местные покупатели и иностранцы сметают все. Если у инвеститора хорошая реклама, он продаст все или большую часть своих квартир еще на этапе строительства.

Из сложных моментов следует выделить следующее:

• Понадобится какое-то время на вход в рынок. Пока найдете предложения, пока создадите рекламу, пройдет время. Впрочем, этот вопрос актуален для любого бизнеса.
• Недавно опубликовали проект Закона об обязательном лицензировании риэлтерской деятельности. Это еще не Закон, а только проект, но я думаю, что его рано или поздно примут. Однако, судя по проекту там не слишком сложные требования и их вполне реально выполнить.

Кафе и рестораны в Черногории

Россияне и другие русскоязычные иностранцы активно открывают кафе в Черногории.

Например, в Герцег Нови я постоянно обедаю в русском ресторане «Кавказ». Он специализируется на грузинской кухне. Очень хороший ресторан, который я всем советую.

Это второй ресторан ребят, у них есть еще ресторан «Два капитана», находится в пригороде Герцег Нови.

И это далеко не единственные русские рестораны в Черногории. Можете посмотреть вот здесь отзыв об открытии ресторана в Черногории, его написали мои клиенты, которым мы ведем бухгалтерию, они недавно открылись. Конечно, у них проект совсем другого масштаба, чем ресторан Кавказ, но это не делает их опыт менее интересным.

Русские пекарни в Черногории

Не менее интересный бизнес, чем кафе и рестораны. Лучшую пекарню в Герцег Нови открыли русские. Называется Baguetteria и находится в Мелино.

Отели в Черногории

Крупнейшие отельные комплексы в Черногории принадлежат иностранцам. Иностранцы строят не только отели, но даже целые районы, состоящие из отелей, апартаментов и марины для стоянки яхт.

Например, крупнейшие отели и комплексы в Герцег Нови:

• Отель + несколько ресторанов и баров + Марина + пляж «Лазуро». Находятся в Мелино. Лично их балансы не видел, но по слухам комплекс в момент начала функционирования стоил 70 миллионов евро, наверняка, сейчас из-за инфляции его цена уже выше. Владельцы русские.
• Порто Нови – огромная инвестиция в размере миллиарда евро. Это целый район, в котором есть отели, апартаменты, магазины и рестораны, пляж и Марина для яхт. Построили Азербайджанцы.
• Луштица бей. Огромный комплекс аналогичный Порто Нови. Построили иностранцы, если не ошибаюсь, арабы. Стоимость миллиард евро.

Разумеется, наряду с крупными проектами иностранцы инвестируют и в мелкие отели или что-то подобное (виллы, к примеру).

На фото ниже Porto Novi

Апартаменты в Черногории

Огромное количество иностранцев купило один или несколько объектов недвижимости для сдачи в аренду. Сколько таких иностранцев никто не знает, но их очень много.

Посмотрите вот эту статью «сколько можно заработать на недвижимости в Черногории», я в ней описал все особенности посуточной сдачи недвижимости в аренду.

Рента кары

Рента кары интересны главным образом тем, что они могут обанкротится только при ужасном менеджменте. Количество туристов, которые приезжают в Черногорию, каждый год все больше. Достаточно сказать, что за те годы, что я живу в Черногории, бюджет страны увеличился в три раза, что было бы невозможно без огромного роста туристического потока. Поэтому, рост конкуренции сглаживается ростом количества туристов. На автомобили реально есть спрос.

Как открыть рента кар в Черногории посмотрите в видео ниже.

Бизнес своими руками

Если Вы что-то можете делать руками, то точно заработаете в Черногории. Ремонты квартир, изготовление мебели на заказ, производство каких-то железных изделий, ремонт бассейнов и т.д. На все это есть спрос.

Медицинские центры

Люди всегда будут болеть, к сожалению. Поэтому на докторов всегда есть спрос, в том числе и на частных. В Черногории уже есть иностранные доктора. Кто-то работает нелегально на дому, а кто-то подтвердил свои медицинские документы и открыл свой центр. Есть и очень хорошие частные центры, открытые иностранцами.

Например, если Вам нужен подолог или дерматолог, нужно обращаться к русским или украинским специалистам, они намного лучше местных врачей. И такие медицинские центры, открытые иностранцами, в стране есть, в том числе и отличного уровня, часто оборудованные современной техникой и с записью из желающих лечиться на месяц вперед.

Парикмахерские, массажные салоны и маникюр

Русскоязычных, которые занимаются этими видами деятельности достаточно много. Только в Герцег Нови знаю нескольких. Дела у всех обстоят по-разному и это зависит от активности человека и качества его работы. Хочу сказать, что спрос есть. Например, к моему массажисту очередь на два месяца вперед.

Я редко делаю массаж, потому, что веду активный образ жизни. А, когда занимаешься спортом, как правило постоянных болей в спине нет. Но, иногда бывает, что перекатаешься на лыжах, возникает дискомфорт и раз-два в год приходится обращаться к массажисту. Меня она принимает по знакомству без очереди, в дополнительное время. Но, если придет кто-то другой, то, к примеру, в январе сможет записаться на март.

На фото русский салон в Герцег Нови.

Фермы

Русские фермы в Черногории есть. По отзывам Вы сможете продать всю продукцию, которую произведете.

У меня на канале есть просто шикарное видео по открытию фермы в Черногории, посмотрите.

Заводы

Заводов в Черногории немного, как местных, так и иностранных. Но, кое-какие есть, к примеру, не так давно в Никшиче россияне открыли завод по производству спиртных напитков.

На мой взгляд, производством вполне можно заниматься при условии, если оно ориентированно преимущественно на внутренний рынок, т.е. не очень крупное. Крупные производства вероятно начнут появляется через несколько лет, когда Черногория вступит в ЕС и стане проще экспортировать продукцию.

Турфирмы

Иностранные турфирмы в стране есть. На мой взгляд это бизнес с минимальной маржей, который может существовать только при условии больших объемов, прежде всего экскурсий.

Если Вы чувствуете, что сможете во время сезона отправлять каждый день, хотя бы по одному автобусу с туристами, то можете открыть турфирму. Если есть какие-то сомнения, я бы этим бизнесом не стал заниматься.

К автору статьи можно обратиться с вопросами по открытию фирмы в Черногории, оформлению ВНЖ, бухгалтерскому обслуживанию. Все мои контакты здесь.